Блочно-модульное здание общежития на 40 мест
Тип объекта: модульное общежитие
Вместимость: 40 человек
Этажность: 2 этажа
Назначение: проживание персонала
Условия эксплуатации: Крайний Север, до –55 °C
Технология: блочно-модульное строительство
История проекта
Проект стартовал с запроса от компании, ведущей работы в условиях сурового северного климата, в районе Янгпур. Заказчику требовалось быстрое, надёжное и полностью автономное решение для размещения персонала на новом удалённом участке.
Ключевые требования:
- устойчивость к температурам до –55 °C;
- высокая энергоэффективность;
- автономные инженерные системы;
- минимальные сроки монтажа в условиях удалённости от инфраструктуры.
Было принято решение использовать блочно-модульную технологию высокой заводской готовности, что позволило существенно сократить сроки строительства и обеспечить стабильное качество.
Фундамент и подготовка площадки
Фундамент был выполнен силами заказчика по нашему техническому заданию. Основание включало:
- буронабивные сваи с заполнением ПГС и бетоном;
- монолитный ростверк по периметру здания.
К моменту прибытия монтажной бригады основание было полностью готово, что позволило незамедлительно приступить к сборке модульного здания.
Монтаж конструкций
Монтаж начался с установки модулей первого этажа. После завершения сборки нижнего уровня модули второго этажа монтировались непосредственно сверху — по принципу конструктора.
Для ограждающих конструкций использованы:
- сэндвич-панели толщиной 200 мм — стены;
- сэндвич-панели толщиной 250 мм — кровля.
Каркас здания скрыт внутри помещений, что полностью исключает образование мостиков холода и риск промерзания. Все наружные стыки герметизированы и дополнительно защищены фасонными элементами.
Архитектура и входные группы
Общежитие имеет три входа:
- центральный вход;
- два торцевых входа.
Каждый вход оборудован лестницей, перилами и козырьком.
С одного из торцов предусмотрен аварийный выход со второго этажа с металлической сварной лестницей.
Цветовое решение:
- стены — RAL 5021 (зелёно-голубой);
- кровля — RAL 3005 (тёмно-красный).
Здание получилось ярким, заметным и легко идентифицируемым на площадке.
Планировка и функциональность
Первый этаж:
- жилые комнаты;
- 2 душевые;
- 2 санузла;
- сушильная;
- кладовая;
- комната охраны и персонала;
- просторная кухня;
- спортивный зал площадью 53 м².
Пол спортзала усилен фанерой и покрыт резиновым покрытием, рассчитанным на повышенные нагрузки.
Второй этаж:
- жилые комнаты;
- санузел;
- кухня.
Комплектация и меблировка
Все помещения переданы заказчику полностью укомплектованными:
- кровати, шкафы;
- бытовая техника;
- текстиль;
- утюги, чайники, посуда.
Уже на следующий день после сдачи объект принял первых жильцов.
Инженерные системы
- Электроснабжение: два ввода (КТП + ДЭС), система АВР
- Отопление: электрокотлы ЭВАН Practic-36, радиаторы Rifar
- Вентиляция: приточно-вытяжная, с автоматикой и подогревом воздуха
- Водоснабжение и канализация: автономные системы с резервуарами по 6 м³ и насосами Grundfos
- Пожарная безопасность:
- 134 датчика (автономные и централизованные);
- система BOLID;
- аварийное освещение по всем коридорам
Отделка и интерьер
- Стены: ГКЛ с ПВХ-плёнкой в бежевых тонах + дополнительное утепление
- Потолки: ГКЛ + натяжные ПВХ
- Полы: линолеум, керамическая плитка; спортзал — усиленная основа и резиновое покрытие
Результаты проекта
- Построено тёплое и полностью автономное общежитие на 40 мест
- Объект введён в эксплуатацию сразу после завершения монтажа
- Здание полностью готово к эксплуатации в условиях Крайнего Севера
- Обеспечены комфорт, безопасность и энергоэффективность
- Заказчик получил готовое решение «под ключ»
