Блочно-модульное здание общежития на 40 мест

Тип объекта: модульное общежитие
Вместимость: 40 человек
Этажность: 2 этажа
Назначение: проживание персонала
Условия эксплуатации: Крайний Север, до –55 °C
Технология: блочно-модульное строительство

История проекта

Проект стартовал с запроса от компании, ведущей работы в условиях сурового северного климата, в районе Янгпур. Заказчику требовалось быстрое, надёжное и полностью автономное решение для размещения персонала на новом удалённом участке.

Ключевые требования:

• устойчивость к температурам до –55 °C;
• высокая энергоэффективность;
• автономные инженерные системы;
• минимальные сроки монтажа в условиях удалённости от инфраструктуры.

Было принято решение использовать блочно-модульную технологию высокой заводской готовности, что позволило существенно сократить сроки строительства и обеспечить стабильное качество.

Фундамент и подготовка площадки

Фундамент был выполнен силами заказчика по нашему техническому заданию. Основание включало:

• буронабивные сваи с заполнением ПГС и бетоном;
• монолитный ростверк по периметру здания.

К моменту прибытия монтажной бригады основание было полностью готово, что позволило незамедлительно приступить к сборке модульного здания.

Монтаж конструкций

Монтаж начался с установки модулей первого этажа. После завершения сборки нижнего уровня модули второго этажа монтировались непосредственно сверху — по принципу конструктора.

Для ограждающих конструкций использованы:

• сэндвич-панели толщиной 200 мм — стены;
• сэндвич-панели толщиной 250 мм — кровля.

Каркас здания скрыт внутри помещений, что полностью исключает образование мостиков холода и риск промерзания. Все наружные стыки герметизированы и дополнительно защищены фасонными элементами.

Архитектура и входные группы

Общежитие имеет три входа:

• центральный вход;
• два торцевых входа.

Каждый вход оборудован лестницей, перилами и козырьком.
С одного из торцов предусмотрен аварийный выход со второго этажа с металлической сварной лестницей.

Цветовое решение:

• стены — RAL 5021 (зелёно-голубой);
• кровля — RAL 3005 (тёмно-красный).

Здание получилось ярким, заметным и легко идентифицируемым на площадке.

Планировка и функциональность

Первый этаж:

• жилые комнаты;
• 2 душевые;
• 2 санузла;
• сушильная;
• кладовая;
• комната охраны и персонала;
• просторная кухня;
• спортивный зал площадью 53 м².

Пол спортзала усилен фанерой и покрыт резиновым покрытием, рассчитанным на повышенные нагрузки.

Второй этаж:

• жилые комнаты;
• санузел;
• кухня.

Комплектация и меблировка

Все помещения переданы заказчику полностью укомплектованными:

• кровати, шкафы;
• бытовая техника;
• текстиль;
• утюги, чайники, посуда.

Уже на следующий день после сдачи объект принял первых жильцов.

Инженерные системы

• Электроснабжение: два ввода (КТП + ДЭС), система АВР
• Отопление: электрокотлы ЭВАН Practic-36, радиаторы Rifar
• Вентиляция: приточно-вытяжная, с автоматикой и подогревом воздуха
• Водоснабжение и канализация: автономные системы с резервуарами по 6 м³ и насосами Grundfos
• Пожарная безопасность:
  • 134 датчика (автономные и централизованные);
  • система BOLID;
  • аварийное освещение по всем коридорам

Отделка и интерьер

• Стены: ГКЛ с ПВХ-плёнкой в бежевых тонах + дополнительное утепление
• Потолки: ГКЛ + натяжные ПВХ
• Полы: линолеум, керамическая плитка; спортзал — усиленная основа и резиновое покрытие

Результаты проекта

• Построено тёплое и полностью автономное общежитие на 40 мест
• Объект введён в эксплуатацию сразу после завершения монтажа
• Здание полностью готово к эксплуатации в условиях Крайнего Севера
• Обеспечены комфорт, безопасность и энергоэффективность
• Заказчик получил готовое решение «под ключ»